KİRA SÖZLEŞMESİ
İli, İlçesi
Mahallesi
Sokağı, Numarası, Dairesi
Kiralanan şeyin cinsi
Kiraya verenin Adı, Soyadı
Kiraya verenin T.C. Kimlik No.
TEL
+90
Kiraya verenin ikametgahı
Kiracının Adı, Soyadı
Kiracının T.C. Kimlik No.
TEL
+90
Kiracının ikametgahı
Kiracının işyeri adresi
Bir aylık kira karşılığı
1 yıl kira karşılığı
Kira karşılığının ne
şekilde ödeneceği
Kira müddeti
Kiranın başlangıcı
KİRALANAN YERİN DURUMU
Kiralanan şeyin ne
için kullanılacağı
KİRAYA VEREN KİRACI
KİRA SÖZLEŞMESİ HUSUSİ ŞARTLAR
GENEL KOŞULLAR
1.Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır.
2.Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur.
3.Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez.
4.Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır.
5.Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır.
6.Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur.
7.Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır.
8.Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır.
9.Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır.
10.Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır: Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur.
11.Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir.
12.Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır.
13.Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralananın boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır.
14.Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz.
15.Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks şeylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları kiralayana teslim etmek zorundadır.
16.Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.
17.Kiracı 1 Kira Peşin 50.000 (ElliBin) TL, ayrıca 2 Kira Depozito bedeli olan 100.000 (YüzBin) TL Depozito Bedelin PEŞİN OLARAK VERMİŞTİR., Kira Başlangıç Tarihi Olan Her Ayın 20. Gününde Vermeyi taahhüt etmiştir..
18. Kira artış olaranları ÜFE-TEFE Üzerinden Yapılacaktır.
19. İş bu kontrat 1 YILLIKTIR Kontratın sona ermesinden iki ay evvel taraflar yazılı olarak ihtarda bulunmadıkları sürece kontrat yenilenmiş kabul edilir.
KİRAYA VEREN KİRACI
20.Taraflarca kira sözleşmesinde yazılı adresler kanuni ikametgâh adresi olarak kabul edilir. Adreslerdeki herhangi bir değişiklik taraflara yazılı olarak bildirilmediği takdirde kontratta yazılı olan adresle yapılan tebligat muteber sayılır.
21.İşbu sözleşmeden doğabilecek ihtilafların hal mercii İSTANBUL Mahkemeleri ve İcra Daireleridir.
ÖZEL ŞARTLAR:
Mezkûr sözleşme iki tarafın rızasıyla ve yukarıda yazılı 21 (YİRMİ BİR ) madde ve özel şartlarda kiralanmış olduğuna dair bu kontrat 3 (ÜÇ) nüsha ve 3 (ÜÇ) sayfa olarak 13/02/2025 tarihinde tarafların yanında tanzim ve teati edilmiştir.
KİRAYA VEREN KİRACI
